Žyma: NT

Kodėl nekilnojamo turto vertinimas gali būti skirtingas, tai atliekant skirtingiems vertintojams?

No Comments

Jeigu Jūsų artimuose planuose yra nekilnojamo turto įsigijimas, tai tikriausiai jau būsite girdėję, kas yra nekilnojamo turto vertinimas, kada ir kam jis reikalingas. Dažnai to prireikia ne tik perkant senos statybos būstą, kai butas ar namas įvertinamas mažesne suma nei už turtą prašo jo pardavėjas, bet taip pat ši paslauga būna aktuali perkant ir naujos statybos butą, namą, kotedžą ar kito tipo nekilnojamo turto objektą. Paminėtas faktas, kai žmonės permoka už planuojamą pirkti nekilnojamą turtą tampa vis labiau aktualesnis, ypač šiomis dienomis, kai nekilnojamo turto pirkimas / pardavimas kasdien vis auga. Tikrai nei vienam pirkėjui nesinori permokėti. Tad verta gerai apsvarstyti, ar norimas įsigyti turtas tikrai vertas didesnės kainos, nei įvertino nekilnojamojo turto vertintojas.

Tokiomis situacijomis dabar labai naudojasi būsto pardavėjai, nes paklausa išlieka nemaža, o pasiūla yra ribota. Ypač tai gali galioti tam tikro tipo būstams ar tam tikrai jo vertei. Daugeliui nekilnojamo turto vertinimas yra reikalingas, kai norima būstą pirkti su banko paskola. Įvertinti perkamą būstą reikalauja kiekvienas paskolos teikėjas. Šis procesas gali kartotis, savininko prašymu, jei norima fiksuoti atliktus darbus bei būsto vertės pokyčius. Svarbu paminėti, kad nekilnojamo turto vertintojai gali vertinti tik tuos darbus, kurie jau yra pilnai atlikti. Tad daugeliui pagrindinis praktiškas patarimas imant paskolą yra pirkti tik tokias medžiagas ir tam tikrą kiekį būsto įrengimui, kiek tuo metu reikia vykdomiems darbams. Kitais atvejais, jei medžiagos dar nesudėtos, o tik sandėliuojamos, darbai nėra atlikti, tai tokie daiktai yra laikomi kilnojamu turtu ir negali būti vertinami kaip nekilnojamo turto dalis.

Teko girdėti, kad nekilnojamo turto vertinimas gali skirtis samdam skirtingą vertintoją? Ar taip tikrai gali būti ir kodėl taip nutinka? Viskas labai paprasta, nes kiekviename vertinime yra vietos ir individualiai vertintojo nuomonei bei požiūriui. Nekilnojamo turto vertė yra nustatoma remiantis specialiuose mokymuose įgytomis žiniomis, taip pat jau esama vertintojo patirtimi. Tad nieko keisto, kad pasitaiko atvejų, kai skirtingų vertintojų išvados nesutampa. Turto vertė pagal skirtingus specialistus gali svyruoti apie dešimt procentų.

Categories: Namai Paslaugos Prekyba

Tags: , ,

Komercinės patalpos Vilniuje: kaip  išsirinkti?

No Comments

Kai ir bet  kurioje šalyje, taip ir Lietuvos sostinėje yra didžiausia verslo įmonių koncentracija. Kiekvienais metais čia ima veikti nauji juridiniai subjektai, tad komercinės  patalpos Vilniuje yra populiarios metai iš metų. Tačiau kaip išsirinkti tas, kurios geriausiai tinka Jūsų veiklai?

Pritaikyta vieta

Pirmiausia, ieškant patalpų savo veiklai, reikia pagalvoti apie tai, kur tos patalpos turėtų būti. Nuo to, kokioje vietoje yra patalpos, labai priklauso ir Jūsų veiklos sėkmė. Ir tai nebūtinai reiškia, kad Jums reikalingos komercinės patalpos turėtų būti pačiame miesto centre.

Pavyzdžiui, jeigu ieškote patalpų gamybos veiklai, Jums tikrai nereikia, kad jos būtų miesto centrinėje dalyje. Priešingai, dažniausiai tokias veiklas vykdant reikalinga didelė stovėjimo aikštelė,  kur galėtų atvykti reikalinga technika. Tad tokios patalpos dažniausiai yra miesto krašte.

Arba tais atvejais, kai Jūsų įmonė yra nedidelė, tačiau tiesiogiai su klientais nekontaktuoja, tuomet taip pat neverta ieškoti brangių patalpų miesto centre. Pavyzdžiui, jeigu Jums reikalingas nedidelis biuras su keliomis darbo vietomis, galite įsikurti netgi verslo centruose, kurie siūlo patalpas  miegamuosiuose mikrorajonuose.

Verslo centrų privalumai

Jeigu Jums reikalingos komercinės patalpos Vilniuje, verta pasidomėti tuo, ką išskirtinio siūlo būtent sostinė. Čia įprasta, kad kiekvienais metais atsidaro vis daugiau verslo centrų, kuriuose nuomojamos arba parduodamos verslui pritaikytos patalpos.

Jeigu ieškote patogių, šiuolaikiškų ir Jūsų veiklai pritaikytų patalpų, būtinai pasidomėkite, kokiomis sąlygomis patalpos siūlomos būtent tokiuose centruose.

Tai puikus pasirinkimas, jeigu norite kurti solidžios įmonės įvaizdį. Pirmiausia, todėl, kad naujuose šiuolaikiškos verslo centruose patalpos įrengtos laikantis visų naujausių ekologijos reikalavimų. Be to, patalpų išplanavimas gali būti pritaikytas Jūsų įmonės poreikiams.

Bet svarbiausia – infrastruktūra ir papildomos paslaugos. Vykdant veiklą verslo centre nebereikia rūpintis saugos įmonės paieška, nes tokie pastatai jau yra saugomi. Be to, darbuotojams skiriamos automobilių stovėjimo vietos. Todėl tiek Jūsų darbuotojams, tiek klientams nebereikės blaškytis palink biurą, ieškant laisvos vietos automobiliui.

Be to, labai dažnai šalia tokio tipo verslo centrų yra maitinimo įstaigos. Tad įmonės darbuotojai turi kur papietauti visai šalia savo darbo vietos. O  jeigu verslo centro projektas – vienas naujesnių. Tikėtina, kad jame įrengtos ne tik komercinės patalpos Vilniuje, bet ir darbuotojų poilsiui pritaikyti sprendimai. Pavyzdžiui, veikia sporto klubas, kirpykla, yra įrengtas vidinis kiemelis poilsiui.

 

 

Categories: Namai Verslas

Tags: , , ,

Naujas būstas Klaipėdoje – tobuli namai

No Comments
butai klaipedoje

butai klaipedoje

Jeigu galvojate, kad Klaipėda yra Jūsų miestas ir čia tikrai galima būtų praleisti visą gyvenimą – tokiu atveju puikus pasirinkimas yra naujas būstas Klaipėdoje, kuris suteikia galimybę susirasti tokią gyvenamą vietą, kurioje galėsite smagiai leisti laiką kiekvieną dieną. Nauji butai su pilna apdaila Klaipėdoje nėra labai brangūs. Kadangi jų yra ne vienas – konsultacija suteikia galimybę kiekvienam pasirinkti tokį variantą, koks jam labiausiai tinka. Nuo mažesnių, kuriuos dažniausiai renkasi mažesnės šeimos iki kur kas didesnių, kurie labiausiai tinka ir patinka didelėms šeimoms. Naujo būsto statybos Klaipėdoje yra labai puoselėjamos, tad pagal poreikius kiekvienas gali rasti tai, kas jam labiausiai tinka.

Jeigu norite jaustis ramus, kad radote tai, kas jums tikrai puikiai tiks – visada verta pirkti naujos statybos būstą. Paprasčiausiai būsite ramūs, kad tiek vandentiekis, tiek elektros instaliacija yra puikiai išvedžiota, tad labai puikiai tarnaus ir tuo pačiu nekels jokių problemų. Papildomas privalumas, kad nauji būstai yra su vidaus apdaila, įrengti gyvenimui, tad tai padeda sutaupyti labai daug laiko, o šiuolaikiniam žmogui tai išties labai svarbu. Taip pat siūlome nepamiršti į vertinti ir puikių kaimynų. Šiais laikais tinkamų kaimynų pasirinkimas išties labai svarbus. Juk norisi su jais ne tik pasisveikinti, tačiau ir draugauti. Dažniausiai naujus būstus perka naujos šeimos, tad nesunkiai ne tik jūs, tačiau ir jūsų vaikai ras draugų su kuriais galės palaikyti artimus santykiu.

Naujo būsto statybos Klaipėdoje gali garantus puikų gyvenimą, kuris tikrai neapsiribos tik namų sienomis. Paprasčiausiai greta daugiabučių kuriamos erdvės vaikams ir tuo pačiu tėveliams, kuriems nereikia eiti toli, kad galėtų pabūti lauke. Tai tarsi maži parkeliai, kurie ta greta jūsų namų. Puikus būdas sutaupyti daug laiko ir džiaugtis bendravimu su žmonėmis, kurie taps Jūsų aplinka – patogu ir paprasta.

Svarbiausia įvertinti ir suteikti sau galimybę gyventi svajonių namuose. Juk naujo būsto statybos Klaipėdoje yra labai įvairios. Tad kiekvienas ras tai, kas jam labiausiai tinka. Tai dar vienas naujas NT projektas Klaipėdoje, kuris sulaukia tiek daug dėmesio.

 

Categories: Namai Prekyba

Tags: , , ,