Žyma: Vilnius

Butai Vilniuje: patarimai, kaip įsigyti savo nuosavą būstą

No Comments

Jus domina butai Vilniuje? Tačiau kol kas dar neapsisprendėte ar norėtumėte įsigyti naujos statybos, ar senos statybos butą? Be abejo, tai labai tiesiogiai priklauso ir nuo to, kokios yra jūsų finansinės galimybės ir kaip planuojate pirkti būstą – savo asmeninėmis lėšomis ar kreipdamiesi į banką dėl būsto paskolos. Jei nuspręsite butą Vilniuje pirkti paskolos pagalba, tuomet visų pirma jums reikėtų išsiaiškinti, kokio dydžio paskolą jums galėtų suteikti kreditoriai, nes tokiu atveju jūs galėtumėte lengviau orientuotis, į kokios vertės būstus jums reikėtų žvalgytis.

Žinoma, šiandien nekilnojamojo turto rinkoje yra matomas ypatingai didelis augimas. Tai reiškia, kad kasdien yra nuperkama labai daug būstų. Todėl dėl šios priežasties nereikėtų manyti, kad norimą būstą atrasti jums bus labai lengva ir paprasta. Tiesą sakant, jei atrasite puikiai jūsų lūkesčius atitinkantį nekilnojamojo turto objektą ir jo neįsigysite akimirksniu, kitą dieną ar netgi po kelių valandų to būsto gali būti nebelikę. Trumpiau tariant, dabartinėje rinkoje vyraujančios sąlygos nemenką dalį būsto ieškančių žmonių gali išmušti iš vėžių. Todėl jei jūs norite būti tikri, kad neprašausite pro šalį ir jums patikusio būsto neįsigys kiti, turėtumėte iš anksto aiškiai žinoti, kokio banko paskolos pasiūlymą priimtumėte ir taip pat turėti pinigų užstatui, tokiu būdu užtikrindami, jog būstas nebus perleistas kitiems juo besidomintiems vartotojams.

Bet kuriuo atveju, ne ką mažiau svarbu, kad jūs pasirinktumėte ir tinkamas NT paieškų priemones, iš kurių viena neabejotinai yra internetiniai skelbimų portalai. Kadangi pastarųjų šiuolaikinėje rinkoje yra daugybė, jums neturėtų būti sudėtinga pasirinkti tą, kuris atitiktų jūsų lūkesčius. Be to, galite naudotis daugiau nei vienu portalu, tokiu būdu dar labiau praplėsdami savo pasirinkimo laisvę.

Kadangi būstų pasiūla bus didelė, kartu turėtumėte pagalvoti ir apie tai, kokie yra jūsų pagrindiniai keliami reikalavimai. Tai leistų jums sukonkretinti ir susiaurinti būsto paieškas ir leistų išvengti bereikalingo laiko švaistymo. Todėl atkreipkite dėmesį į visus šiuos patarimus ir leiskitės į naujo būsto paieškas.

Daugiau: Manoplotas.lt

Categories: Namai Verslas

Tags: , ,

Parduodami naujos statybos butai Vilniuje ir jų kvadratūra: ką reikėtų žinoti?

No Comments

Nors parduodami naujos statybos butai Vilniuje siūlo itin plačias pasirinkimo galimybes, būstą būtina rinktis tik racionaliai įvertinus jo privalumus ir trūkumus. Vienas aktualiausių klausimų pirkėjams – kvadratūra, kadangi namuose patogiai turi jaustis visi šeimos nariai. Žinoma, didesnės kvadratūros būstas reikalaus didesnių išlaidų, tačiau reikėtų nepamiršti, kad vertinant vieno kvadratinio metro kainą, mažos statybos būstas paprastai gerokai lenkia didžiuosius.

Kokios kvadratūros būstas jums reikalingas?

Greičiausiai visi norime gyventi patogiame būste, kuriame jaustumėmės gerai tiek patys, tiek būtume tikri, kad čia malonu gyventi bus ir mūsų šeimos nariams. Vis dėlto, didesnis būstas pareikalaus gana didelės sumos, be to, jei gyvenate vieni arba neturite vaikų, gali būti, kad itin erdvus būstas ir neatitiks jūsų lūkesčių. Jei turite vaikų arba greitu metu planuojate šeimos pagausėjimą, svarbu investuoti į didesnius namus, kuriuose kiekvienas šeimos narys turės savo privačią erdvę.

Šiuo atveju būtina įvertinti ir būsto išplanavimą. Parduodami naujos statybos butai Vilniuje gali būti mažesnės kvadratūros, tačiau racionalus erdvės paskirstymas leis maksimaliai išnaudoti gyvenamąjį plotą. Ir atvirkščiai – kartais net ir itin erdvus būstas dėl naudojamų pertvarų ar išplanavimo sprendimų gali būti nepatogus gyventi ir sumažinti gyvenamosios erdvės plotą. Būtina įvertinti ir tokius akcentus kaip balkono / terasos dydis, sandėliuko ar rūsio, jei toks yra, dydis, kadangi ten bus galima sudėti gana daug rečiau naudojamų / sezoninių daiktų, kurie paprastai apkrauna laisvą namų plotą.

Interjero idėjos, kad nedideli parduodami naujos statybos butai Vilniuje taptų komfortiška erdve gyventi

Kaip ir minėjome, net ir mažos kvadratūros butai gali tapti praktišku pasirinkimu tam tikrose situacijose, todėl labai svarbu prieš perkant apsilankyti planuojamame pirkti būste, įvertinti jo išplanavimą ir apgalvoti interjero sprendimus. Interjero dizaineriai pataria nepamiršti universalių įrengimo taisyklių, kurios padės vizualiai padidinti net ir itin mažą erdvę.

Venkite tamsių spalvų ir daugybės raštų. Jei jūsų būstas nėra didelis, venkite tamsių spalvų, ypatingai sienų dekorui, kadangi jos koncentruoja dėmesį į vidų, optiškai mažindamos patalpą. Šiuo atveju rekomenduojama rinktis šviesius, neutralius, žemiškų spalvų tonus. Tiesa, nereikėtų persistengti, kadangi didelis spalvų ir raštų kiekis vargins akis ir kurs chaoso įspūdį.

Venkite didelių baldų ir apkrautų sienų. Jei erdvė nėra didelė, reikėtų vengti itin didelių baldų ir užkrautų sienų, kadangi taip būstas vizualiai sumažės, be to, judėjimas tokioje erdvėje bus gana ribotas. Kitaip sakant, gyvenamąjį plotą skirkite tam, kam jis ir turi būti skirtas, t. y. miegamajame esantys baldai turėtų būti skirti tik ilsėtis, todėl nereikėtų čia įrengti papildomo stalo ar krėslų. Be to, mažoje erdvėje nereikėtų ir itin didelių paveikslų, meno dirbinių bei kitų elementų, kurie gali atrodyti elegantiškai ir prabangiai, tačiau paprastai jie yra siejami su didesniais namais.

Categories: Namai

Tags: , ,

Komercinės patalpos Vilniuje: kaip  išsirinkti?

No Comments

Kai ir bet  kurioje šalyje, taip ir Lietuvos sostinėje yra didžiausia verslo įmonių koncentracija. Kiekvienais metais čia ima veikti nauji juridiniai subjektai, tad komercinės  patalpos Vilniuje yra populiarios metai iš metų. Tačiau kaip išsirinkti tas, kurios geriausiai tinka Jūsų veiklai?

Pritaikyta vieta

Pirmiausia, ieškant patalpų savo veiklai, reikia pagalvoti apie tai, kur tos patalpos turėtų būti. Nuo to, kokioje vietoje yra patalpos, labai priklauso ir Jūsų veiklos sėkmė. Ir tai nebūtinai reiškia, kad Jums reikalingos komercinės patalpos turėtų būti pačiame miesto centre.

Pavyzdžiui, jeigu ieškote patalpų gamybos veiklai, Jums tikrai nereikia, kad jos būtų miesto centrinėje dalyje. Priešingai, dažniausiai tokias veiklas vykdant reikalinga didelė stovėjimo aikštelė,  kur galėtų atvykti reikalinga technika. Tad tokios patalpos dažniausiai yra miesto krašte.

Arba tais atvejais, kai Jūsų įmonė yra nedidelė, tačiau tiesiogiai su klientais nekontaktuoja, tuomet taip pat neverta ieškoti brangių patalpų miesto centre. Pavyzdžiui, jeigu Jums reikalingas nedidelis biuras su keliomis darbo vietomis, galite įsikurti netgi verslo centruose, kurie siūlo patalpas  miegamuosiuose mikrorajonuose.

Verslo centrų privalumai

Jeigu Jums reikalingos komercinės patalpos Vilniuje, verta pasidomėti tuo, ką išskirtinio siūlo būtent sostinė. Čia įprasta, kad kiekvienais metais atsidaro vis daugiau verslo centrų, kuriuose nuomojamos arba parduodamos verslui pritaikytos patalpos.

Jeigu ieškote patogių, šiuolaikiškų ir Jūsų veiklai pritaikytų patalpų, būtinai pasidomėkite, kokiomis sąlygomis patalpos siūlomos būtent tokiuose centruose.

Tai puikus pasirinkimas, jeigu norite kurti solidžios įmonės įvaizdį. Pirmiausia, todėl, kad naujuose šiuolaikiškos verslo centruose patalpos įrengtos laikantis visų naujausių ekologijos reikalavimų. Be to, patalpų išplanavimas gali būti pritaikytas Jūsų įmonės poreikiams.

Bet svarbiausia – infrastruktūra ir papildomos paslaugos. Vykdant veiklą verslo centre nebereikia rūpintis saugos įmonės paieška, nes tokie pastatai jau yra saugomi. Be to, darbuotojams skiriamos automobilių stovėjimo vietos. Todėl tiek Jūsų darbuotojams, tiek klientams nebereikės blaškytis palink biurą, ieškant laisvos vietos automobiliui.

Be to, labai dažnai šalia tokio tipo verslo centrų yra maitinimo įstaigos. Tad įmonės darbuotojai turi kur papietauti visai šalia savo darbo vietos. O  jeigu verslo centro projektas – vienas naujesnių. Tikėtina, kad jame įrengtos ne tik komercinės patalpos Vilniuje, bet ir darbuotojų poilsiui pritaikyti sprendimai. Pavyzdžiui, veikia sporto klubas, kirpykla, yra įrengtas vidinis kiemelis poilsiui.